Chi tiết các bước thi công nhà cao tầng theo quy trình chuẩn hiện nay

Trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây dựng các công trình cao tầng ngày càng phổ biến. Việc nắm rõ các bước thi công nhà cao tầng là yếu tố then chốt giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng, đảm bảo tiến độ và hạn chế rủi ro trong thi công. Cùng BDCONS tìm hiểu chi tiết về các bước thi công nhà cao tầng theo tiêu chuẩn kỹ thuật hiện nay. 

Chi tiết các bước thi công nhà cao tầng theo quy trình chuẩn hiện nay

Chuẩn Bị Xây Dựng

Bước đầu tiên trong các bước thi công nhà cao tầng là khâu chuẩn bị, bao gồm:

• Khảo sát địa chất:phân tích đặc điểm địa chất và xác định sức chịu tải của nền đất trước khi thi công.
• Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp hiện trạng, phá dỡ công trình cũ (nếu có), san lấp sơ bộ.
• Thi công hàng rào, nhà bảo vệ, thiết lập hệ thống điện – nước tạm phục vụ công trường.
• Tổ chức mặt bằng thi công hợp lý nhằm đảm bảo an toàn và tối ưu thời gian thực hiện.

Khâu chuẩn bị càng kỹ, các bước sau sẽ càng thuận lợi và hiệu quả.

Xử Lý Nền Móng

Xử lý nền móng là bước không thể thiếu trong các bước thi công nhà cao tầng, đặc biệt với các công trình xây dựng trên nền đất yếu, nhiều nước ngầm hoặc dễ sụt lún.

• Các phương pháp thường dùng: đầm chặt nền đất, thay đất yếu bằng vật liệu mới, gia cố bằng cọc tre, cọc bê tông, hoặc cọc khoan nhồi.
• Kỹ sư địa chất giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật, tránh lún lệch móng sau này.

Thi Công Móng Bê Tông Cốt Thép

Khi nền đất đã được xử lý ổn định, công đoạn tiếp theo trong các bước thi công nhà cao tầng là triển khai thi công móng:

• Định vị móng, đào hố móng đúng kích thước thiết kế.
• Gia công – lắp dựng cốt thép, đảm bảo khoảng cách lớp bảo vệ và vị trí thép chịu lực.
• Lắp cốp pha móng, kiểm tra độ kín, độ cứng và kích thước.
• Đổ bê tông móng bằng máy bơm chuyên dụng, dùng đầm dùi rung đều tránh phân tầng bê tông.

Móng là bộ phận chịu lực chính nên phải tuyệt đối chính xác và đúng quy trình.

Thi Công Phần Thân

Đây là giai đoạn chiếm nhiều thời gian nhất trong các bước thi công nhà cao tầng, bao gồm:

• Tiến hành lắp đặt cốt thép cho dầm, sàn và cột tầng trệt, đồng thời thi công ván khuôn và đổ bê tông sàn theo đúng bản vẽ kỹ thuật.
• Quy trình thi công được tiếp tục lần lượt cho các tầng phía trên, mỗi tầng sẽ được xây dựng sau khi tầng dưới đã hoàn thiện kết cấu.
• Kiểm tra kết cấu liên kết, đảm bảo sự chính xác theo bản vẽ.

Thường mỗi tầng mất từ 5–7 ngày. Toàn bộ quá trình phải tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn an toàn lao động.

Thi Công Phần Mái

Thi công mái là bước gần cuối trong các bước thi công nhà cao tầng:

• Gia công lắp dựng mái bê tông hoặc mái thép (tùy thiết kế).
• Chống thấm mái bằng màng bitum hoặc sơn chống thấm chuyên dụng.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước mái bao gồm ống xả, máng thu nước mưa và hệ thống dẫn nước xuống phù hợp với thiết kế.

Đồng thời, thi công các thiết bị kỹ thuật trên mái như quạt hút gió, bồn chứa nước, hoặc trạm xử lý nước thải (nếu được yêu cầu trong dự án) cũng được thực hiện trong giai đoạn này.

Thi Công Phần Hoàn Thiện

Thi công hoàn thiện là một trong các bước thi công nhà cao tầng cần nhiều đội thi công phối hợp cùng lúc:

• Ốp lát gạch, lắp đặt cửa, lan can, thi công cầu thang, thiết bị nhà vệ sinh.
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, âm sàn, điều hòa, hệ thống chiếu sáng, thiết bị PCCC.
• Tô trát tường, trần, sơn nước nội ngoại thất.
  Giai đoạn này yêu cầu cao về thẩm mỹ, độ bền và sự đồng bộ giữa các bộ phận.

Tổng Vệ Sinh và Bàn Giao Công Trình

Kết thúc các bước thi công nhà cao tầng, BDCONS sẽ:

• Tổng vệ sinh toàn bộ công trình:Tiến hành hút bụi, vệ sinh kính, thu gom vật liệu dư thừa.
• Chạy thử và kiểm tra các hệ thống kỹ thuật, đảm bảo vận hành ổn định.
• Lập hồ sơ hoàn công, nghiệm thu từng hạng mục và tổng thể công trình.
• Bàn giao công trình cho chủ đầu tư kèm hướng dẫn sử dụng và bảo trì hệ thống.

Công đoạn này giúp hoàn tất cả về pháp lý lẫn kỹ thuật, đưa công trình vào sử dụng một cách an toàn.

Kết luận

Việc thực hiện đầy đủ và đúng kỹ thuật các bước thi công nhà cao tầng không chỉ giúp đảm bảo chất lượng và độ bền công trình mà còn tối ưu hóa chi phí và tiến độ xây dựng. Mỗi bước – từ khảo sát, xử lý nền móng, thi công kết cấu đến hoàn thiện và bàn giao – đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một công trình an toàn, hiện đại và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong thi công công trình cao tầng tại Bình Dương, Công ty TNHH Xây dựng Phát triển Công nghiệp Bình Dương (BDCONS) cam kết thi công đúng quy trình, minh bạch chi phí và bàn giao đúng tiến độ. Nếu bạn đang tìm kiếm đối tác thi công đáng tin cậy cho dự án cao tầng của mình, hãy liên hệ ngay với BDCONS để được tư vấn và triển khai trọn gói từ A đến Z.

THÔNG TIN CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP BÌNH DƯƠNG (BDCONS):

 Địa chỉ: Số 33 Đường số 2, Khu TĐC Phú Hòa 11, P. Phú Lợi, TP. TDM, Bình Dương

 Email: congnghiepbinhduong@bidcons.vn

 Hotline: 0989 648 618 Mr Đạt

Website: bidcons.vn –  xaydungcongnghiepbinhduong.com